Česká komora realitních makléřů

Nemáte ještě svůj účet?   Nová registrace

Vložit nový příspěvek   Sbalit příspěvky

Zatím nebyl uložen žádný příspěvek

17. září 2012, 11.49 - Kdo chce koupit byt jako bezpečnou investici, může vsadit například na Berlín. Ve městě je stabilní poptávka po nájemním bydlení

Kdo chce koupit byt jako bezpečnou investici, může vsadit například na Berlín. Ve městě je stabilní poptávka po nájemním bydlení a ceny nemovitostí tam jsou výrazně nižší než třeba v Londýně. Berlín přitom podobně jako řada dalších evropských měst poskytuje investorům zajímavější zhodnocení než Praha.
Zatímco průměrný hrubý roční výnos z pronájmu velkého bytu v centru Prahy je 3,5 procenta, v Maďarsku je to více než sedm procent. Češi přitom doposud kupovali v zahraničí zejména apartmány v přímořských a lyžařských letoviscích, které po část roku zpravidla i sami užívají a po zbytek roku je pronajímají turistům. Teď poptávají i byty na investici v evropských metropolích. Potvrzuje to Jan Rejcha, ředitel společnosti Rellox, která se na investice do zahraničních, především rekreačních nemovitostí, již léta specializuje.
Rellox v reakci na zájem klientů spouští v těchto dnech nabídku bytů na investici ve městech jako Londýn, Paříž nebo Berlín, kde firma navázala spolupráci s partnerskými společnostmi. „S těmito velkými městy teprve začínáme. Uvidíme, jak budou lidé reagovat, a podle toho přizpůsobíme nabídku,“ říká Rejcha.
Zatímco průměrný hrubý roční výnos z pronájmu velkého bytu v centru Prahy je 3,5 procenta, v Maďarsku je to více než sedm procent. Češi přitom doposud kupovali v zahraničí zejména apartmány v přímořských a lyžařských letoviscích, které po část roku zpravidla i sami užívají a po zbytek roku je pronajímají turistům. Teď poptávají i byty na investici v evropských metropolích. Potvrzuje to Jan Rejcha, ředitel společnosti Rellox, která se na investice do zahraničních, především rekreačních nemovitostí, již léta specializuje.
Rellox v reakci na zájem klientů spouští v těchto dnech nabídku bytů na investici ve městech jako Londýn, Paříž nebo Berlín, kde firma navázala spolupráci s partnerskými společnostmi. „S těmito velkými městy teprve začínáme. Uvidíme, jak budou lidé reagovat, a podle toho přizpůsobíme nabídku,“ říká Rejcha.
Konkurenční společnost Alexandria Real, která se také specializuje na zprostředkování koupě rezidenčních nemovitostí v cizině, zatím byty ve zmíněných evropských městech do své nabídky zařadit neplánuje. „Myslím, že to jsou velmi dobré lokality na investice, ale nemyslím, že poptávka českých klientů bude tak velká,“ říká Martin Pinl, jednatel společnosti Alexandria Real. Rellox však cílí i na zájemce z okolních zemí jako Polsko, Slovensko nebo Maďarsko.
„Naši klienti z Polska mají zájem o Berlín. Je to blízko a hodně Poláků tam pracuje,“ říká Rejcha. „Výnosy z pronájmu nejsou v Berlíně zázračné, ale vzhledem k tomu, že tam jsou relativně nízké ceny nemovitostí a je tam potenciál pro zhodnocení nemovitosti, si myslím, že to je zajímavé,“ uvádí. Ceny nemovitostí poslední dva roky v Německu mírně rostou – v roce 2011 meziročně vzrostly o necelých 6 procent. Mírně poklesly až ve druhém kvartále letošního roku. V centrálním Berlíně však ceny rezidenčních nemovitostí i nájmů rostou stále.
Nejvýhodnější ze sledovaných evropských měst se jeví Kišiněv, hlavní město Moldávie. Hrubý roční výnos tam dosahuje 10 procent. Praha figuruje až v druhé polovině z více než třiceti evropských měst s ročním výnosem 3,51 procenta. Vyplývá to ze žebříčku specializovaného realitního portálu Global Property Guide.

Zdroj: ihned.cz