Česká komora realitních makléřů

Nemáte ještě svůj účet?   Nová registrace

26. července 2017, 16.53 - Při výrobě montovaných domů se využívají počítačově řízené stroje a 3D modelování. Hlavní idea stojí na co největším počtu stejných typizovaných dílců, které se skládají dohromady. Ušetří se čas a pracovní síla na stavbě a díky množství stejných dílů je výroba levnější.

Posun nastává především v užitných vlastnostech montovaných domů. Odráží se v nich stále větší tlak na energetickou úspornost a nízkonákladový provoz jakýchkoli novostaveb. Tento trend mimo jiné pohání i směrnice Evropské unie, která zavazuje Českou republiku k energeticky šetrné výstavbě.

 

„V praxi to znamená, že již od roku 2020 v tuzemsku nepůjde postavit rodinný dům jinak než v nízkoenergetickém standardu,“ vysvětluje Petr Hynšt ze společnosti Lindab.

 

Zateplení proto postupně zvětšuje svoji tloušťku. A výrobci souběžně zlepšují jeho izolační vlastnosti. I mezi typizovanými projekty montovaných rodinných domů přibývají úsporné stavby.

„Koncem minulého roku jsme do našeho programu zařadili osm nových domů v nízkoenergetickém a pasivním standardu,“ dokládá reakci na zvyšující se zájem klientů Pavel Bursík ze společnosti Lias Vintířov.

Úsporný trend potvrzuje i architekt Pavel Horák ze společnosti Prodesi/Domesi. Lidé úspory chtějí, ale přistupují k nim racionálně. Nejde jen o ně, ale třeba i o to, jak bude dům vypadat.

„Ohledně úspor energií registrujeme zdravý trend, že už nejsou nutně na prvním místě, ale jsou tu jako samozřejmá součást každé stavby,“ hodnotí Horák. Lidé chtějí investovat své prostředky rovnoměrně, nikoliv jen čistě do úsporných opatření. Proto již dnes pasivní nebo velmi úsporné nízkoenergetické domy nevypadají jako nevzhledné laboratoře, jak tomu u některých staveb bývalo dřív.

 

Současní stavebníci si podle něj dobře uvědomují, kde leží hodnota stavby, a neváhají do ní investovat. „Kromě vzhledu se investuje do kvalitních základních prvků, jako jsou okna nebo konstrukce. Samozřejmě v rovnováze s energeticky úspornými opatřeními,“ říká Horák. Úspornost, vzhled a kvalita tak zůstávají vyvážené.

 

Montáž na míru

Mnoho architektů v montovaných domech stále vidí unifikovaný výrobek. „Problém takových domků je v tom, že nejsou přímo určeny vám, ale snaží se vyhovět potřebám co největšího počtu zákazníků. Není v nich moc místa na individualizaci,“ rezolutně konstatuje Štěpán Toman z kanceláře Ting Architects.

Přístup výrobců k podobě montovaných domů, kdy byl zákazník nucen vybrat si jedině z katalogové nabídky, se však hodně mění. Řada firem začíná nabízet různou míru individualizace a úprav na míru podle přání investora.

I když třeba z pohledu architekta Patrika Tichého by se různé možnosti daly využít i lépe.

„Ve světě se tyto stavby opravdu kreativně ztvárňují, a to i na těch nejnedostupnějších místech, jako jsou vysoko položené horské boudy v Alpách, hotel v hlubokých lesích Norska, individuální víkendové stavby na loukách či v lesích. Je škoda, že se stále ve velké míře realizují montované dřevostavby, které mají potom na povrchu klasickou fasádu s točenou omítkou, taškovou střechu, nástřik na soklu, plastová okna, prefabrikovaný betonový komín a podobné nesmysly,“ hodnotí architekt Tichý.

 

Individualizaci montovaných domů nahrává využití lepších strojů, pomáhají nové technologie a materiály ve výrobě. Díky novým materiálům a nárokům na stavby se mění i systémy a výroba modulárních staveb, které mají k těm montovaným velmi blízko.

„Je to průmyslová výroba, takže i zde se uplatňují systémy ‚průmyslu 4.0‘, kam vstupuje digitalizace a automatizace,“ říká Martin Hart z Koma Modular. Jako průmysl 4.0 se označuje čtvrtá průmyslová revoluce, která je právě na začátku.

Jejím cílem je úplné digitální propojení všech úrovní ekonomiky - od vývoje výrobku až po logistiku. Nové stroje, materiály a postupy zlepšují hlavně přesnost, rychlost a kvalitu výroby.

 

Materiál podle terénu

Dříve se k pořízení montovaného domu uchylovali především lidé, kteří upřednostňovali na prvním místě rychlost výstavby v několika dnech či týdnech a ostatní pro ně nebylo tak důležité.

To se však změnilo. Dnes už se výrobcům i architektům daří montované domy nabízet jako plnohodnotnou alternativu klasicky stavěných domů - v ekonomice provozu, užitném komfortu a vnitřní pohodě domu.

Co zůstává stejné, je rozhodnutí, zda jako základní stavební materiál využít dřevo, beton nebo kov. Každá technologie má své výhody a nevýhody. Do úvah se promítají i místní podmínky a charakter pozemku, na kterém chcete stavět.

Například systém s ocelovou konstrukcí lze velmi dobře využít pro výstavbu na rovinatém i svažitém terénu. Jeho předností je i to, že může stát na mikropilotách a není nutné pořizovat základovou desku. Také některé další systémy se staví jen na patky či zemní vruty.

Jiné však potřebují bytelné základy a rovinu, což je třeba příklad montáže z dílců z lehkého keramického betonu. Může vyhovovat lidem, kteří upřednostňují masivní zdivo a zároveň se nechtějí zdržovat klasickou mokrou výstavbou. Má minimum spojů, zajišťuje příznivé mikroklima, odolnost proti požáru i vlhkosti a schopnost pohlcovat zvuk.

 

S počítačem na dřevo

V posledních letech se hodně etablovala jedna z nejmodernějších technologií, systém masivních dřevěných panelů ze dřeva lepeného křížem označovaných zkratkou CLT.

„Dům postavený technologií CLT má vysoký podíl dřeva oproti dřevostavbám, které se vyrábějí klasickou rámovou konstrukcí,“ uvádí jeden z argumentů pro výběr Pavel Dufek ze Stora Enso.

Jak vysvětluje Pavel Horák, panely jsou ve výrobě na základě 3D počítačového modelu dopředu opracované na CNC strojích a následně smontované jako skládačka. Lze očekávat, že právě CNC opracování plošných nebo i trámových prvků bude u dřevostaveb stále výraznější.

 

Montáž versus zdění

Výhody a nevýhody montovaných staveb oproti zděným domům

 

Výhody

Jednodušší založení stavby

Snazší izolování stavby zespodu

Kratší doba stavby

Suchá výstavba téměř nezávislá na ročním období

Relativně příznivá cena, dle provedení a velikosti

 

Nevýhody

Může být kratší životnost

Vysoké nároky na přesnost

Velké nároky na kvalitu materiálů a provedení, což se však z pohledu uživatele obrací ve výhodu

Omezené možnosti v individualizaci

Druhy montovaných domů

Lehké dřevostavby

Sendvičovou stěnu tvoří dvě konstrukční desky, mezi něž se dává izolace a většinou i rám dřevěné nosné konstrukce. Existuje však i systém panelů bez rámu. Jako konstrukční desky se používají ty dřevovláknité, OSB, cementotřískové, slámové, sádrokartonové, sádrovláknité a také překližky. Z takových sendvičů se v továrně vyrobí celé stěny a panely se pak na stavbě s pomocí jeřábu smontují.

 

Těžké dřevostavby

Nejmodernější technologie z masivních CLT panelů. Dům se montuje ze stěn vyrobených v továrně, tvoří je masivní dřevo lepené z několika vrstev, přičemž každá je pootočená o 90 stupňů. Díky tomu jsou panely velmi pevné a trvanlivé.

 

Betonové rámy

Kostra se sestaví z betonových modulů, zbytek se dozdí cihlami či doplní sendvičem používaným i u lehkých dřevostaveb.

 

Betonové panely

Z lehčeného betonu se vyrobí celé stěny obsahující izolaci, na stavbě se smontují a doplní dalšími prvky.

 

Betonové dílce

V továrně se vyrobí celé části domu včetně vybavení, dům je na stavbě smontovaný už za několik dní.

 

Kovové rámy

Kostru tvoří tenká ocel či nově i hliník, doplní se izolacemi a deskami.